Xin giấy phép xây dựng là bước đầu tiên và bắt buộc khi bạn muốn xây dựng, cải tạo hoặc mở rộng công trình nhà ở. Nhiều người cho rằng đây là thủ tục rườm rà, tốn thời gian, tuy nhiên nếu chuẩn bị kỹ càng, bạn hoàn toàn có thể rút ngắn được thời gian và tiết kiệm chi phí đáng kể.
1. Hiểu rõ khi nào cần xin phép xây dựng
Hầu hết các công trình xây mới, cải tạo, nâng tầng đều phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, một số trường hợp như xây nhà tạm, sửa chữa nhỏ có thể được miễn. Hãy liên hệ với UBND cấp xã/phường hoặc phòng Quản lý đô thị để xác định chính xác quy định tại khu vực bạn đang sinh sống.
Thi công nhà hiện đại trọn gói
2. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng thông thường bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ cấp điện nước…)
- Chứng chỉ hành nghề thiết kế (nếu cần)
- Chứng minh thư hoặc căn cước công dân của chủ đầu tư
Lưu ý: Các bản vẽ cần được đơn vị thiết kế có pháp nhân thực hiện và ký đóng dấu theo đúng quy định.
3. Quy trình nộp hồ sơ
Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND phường hoặc thông qua Cổng dịch vụ công trực tuyến. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ cấp phép trong vòng 15 ngày làm việc. Nếu thiếu hoặc sai sót, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung.
4. Kinh nghiệm thực tế giúp xin phép nhanh chóng
- Thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp: Họ sẽ đảm bảo bản vẽ đạt chuẩn, giúp tránh phải chỉnh sửa nhiều lần.
- Tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực: Đảm bảo công trình không vi phạm chỉ giới xây dựng, lộ giới, chiều cao tối đa,…
- Chuẩn bị hồ sơ bản mềm: Nhiều địa phương yêu cầu nộp file thiết kế qua mạng để đối chiếu.
- Theo dõi sát tiến độ xử lý hồ sơ: Chủ động liên hệ nếu thấy quá hạn mà chưa có kết quả.
5. Chi phí và thời gian xin giấy phép
Chi phí xin giấy phép xây dựng thường dao động từ 75.000 – 150.000 VNĐ tùy khu vực. Tuy nhiên nếu thuê dịch vụ trọn gói từ đơn vị thiết kế hoặc xây dựng, mức phí có thể từ 2 – 5 triệu VNĐ bao gồm cả chi phí bản vẽ và xử lý thủ tục.
Thời gian xử lý hồ sơ: Thường mất từ 10 – 15 ngày làm việc nếu đầy đủ và không sai sót.
👉 Cần hỗ trợ tư vấn hồ sơ và xin phép xây dựng nhanh chóng tại Thanh Hóa?
Gọi ngay 📞 0848.481.222 hoặc truy cập https://kientrucchungson.vn để được hỗ trợ từ A–Z!
