Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, quyết định đến độ bền vững, chất lượng và tiến độ công trình. Đối với khách hàng tại Thanh Hóa, việc nắm rõ báo giá thi công phần thô sẽ giúp dự trù ngân sách và chuẩn bị kỹ càng trước khi khởi công xây nhà.
1. Thi công phần thô bao gồm những gì?
Phần thô là phần kết cấu chịu lực của ngôi nhà, bao gồm các công việc như:
- Đào móng, đổ móng, ép cọc (nếu có)
- Thi công cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn
- Xây tường, tô trát trong và ngoài
- Chống thấm sàn mái, ban công
- Lắp đặt hệ thống đường điện âm, ống nước âm (chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)
2. Báo giá thi công phần thô tại Thanh Hóa năm 2025
Tùy thuộc vào quy mô công trình, địa hình, yêu cầu kỹ thuật và vật liệu sử dụng, đơn giá thi công phần thô tại Thanh Hóa hiện dao động như sau:
- Nhà phố 1 – 3 tầng: từ 3.200.000 VNĐ/m² – 3.600.000 VNĐ/m²
- Biệt thự, nhà vườn: từ 3.500.000 VNĐ/m² – 4.000.000 VNĐ/m²
Đơn giá đã bao gồm nhân công, vật tư phần thô (xi măng, thép, cát, đá, gạch…) và chi phí máy móc phục vụ thi công. Không bao gồm các hạng mục hoàn thiện như lát gạch, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh…
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí phần thô
- Diện tích xây dựng: càng lớn thì đơn giá theo m² có thể giảm nhẹ
- Vị trí lô đất: đất yếu, cần ép cọc hoặc xử lý nền sẽ tăng chi phí
- Thiết kế kiến trúc: càng phức tạp thì nhân công và vật liệu càng cao
- Thời điểm thi công: giá vật tư có thể biến động theo mùa hoặc thị trường
4. Lưu ý khi chọn nhà thầu thi công phần thô
Hãy lựa chọn các nhà thầu có kinh nghiệm thực tế, minh bạch về quy trình và hợp đồng rõ ràng. Nên yêu cầu bảng báo giá chi tiết từng hạng mục và kiểm tra kỹ vật liệu sử dụng trên thực tế. Việc giám sát thường xuyên trong quá trình thi công cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng.
📞 Cần tư vấn báo giá phần thô chính xác theo bản vẽ?
Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá thi công phần thô sát nhất với nhu cầu và ngân sách. Cam kết minh bạch, rõ ràng và hỗ trợ tận tình từ thiết kế đến thi công!
Hotline: 0848.481.222
Website: https://kientrucchungson.vn
