Xây nhà là việc trọng đại trong đời, nhưng với những người lần đầu thực hiện, việc thiếu kinh nghiệm có thể dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có. Dưới đây là 5 lỗi sai thường gặp khi xây nhà lần đầu và cách khắc phục để giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn.
1. Không nắm rõ thủ tục pháp lý xây dựng
Rất nhiều người chủ quan, nghĩ rằng có đất là có thể xây ngay. Tuy nhiên, nếu không xin giấy phép xây dựng hoặc vi phạm chỉ giới, bạn có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí phải tháo dỡ công trình. Trước khi xây, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý và xin phép xây dựng theo đúng quy định của địa phương.
Thiết kế bởi Kiến Trúc Chung Sơn
2. Thiếu bản thiết kế chi tiết
Nhiều gia chủ bỏ qua bước thuê kiến trúc sư hoặc chỉ vẽ sơ sài mặt bằng. Hậu quả là ngôi nhà thiếu tính thẩm mỹ, công năng không hợp lý, khó sửa chữa về sau. Một bản vẽ thiết kế đầy đủ gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất sẽ giúp bạn kiểm soát thi công dễ hơn và hạn chế phát sinh chi phí.
Thiết kế bởi Kiến Trúc Chung Sơn
3. Dự trù ngân sách không thực tế
Xây nhà thường phát sinh nhiều khoản chi bất ngờ như: thay đổi vật liệu, chi phí vận chuyển, thuê nhân công ngoài giờ, xin phép bổ sung… Nếu không tính toán sát sao, bạn có thể rơi vào cảnh “hết tiền giữa chừng”. Lời khuyên là nên lập bảng dự toán chi tiết và chuẩn bị thêm 10–15% ngân sách dự phòng.
4. Lựa chọn nhà thầu không uy tín
Nhiều người chọn thầu theo cảm tính hoặc vì giá rẻ mà không kiểm tra năng lực thực tế. Việc này dễ dẫn đến công trình kém chất lượng, chậm tiến độ, phát sinh tranh chấp. Hãy tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ, yêu cầu báo giá minh bạch và ký hợp đồng rõ ràng trước khi thi công.
5. Thiếu giám sát trong quá trình thi công
Giao toàn bộ việc thi công cho thầu mà không theo sát có thể khiến nhiều hạng mục không đúng bản vẽ hoặc sử dụng vật liệu kém. Bạn nên bố trí người thân theo dõi hoặc thuê giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng từng công đoạn. Đặc biệt, kiểm tra kỹ các phần ngầm như móng, hệ thống điện nước trước khi hoàn thiện.
👉 Bạn đang chuẩn bị xây nhà lần đầu?
Hãy liên hệ 📞 0848.481.222 hoặc truy cập https://kientrucchungson.vn để được tư vấn miễn phí từ A đến Z!
